Regionale Immobilien Angebote

0

Charmantes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen

Sonstiges Haus / Kauf in Hamburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 890.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer (gesamt): 10
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Zustand: Altbau
Verfügbar ab: 01.03.2019
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 164 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1908
Baujahr: 1908
Immonet-Nr.: 35786133

Anbieter-Objekt-ID:
166 (1/166)-1418101

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Angeboten von:

Das Haus und Co Inh. Jürgen Ramm

Das Haus und Co Inh. Jürgen Ramm
Chrysanderstr. 2 a
21029 Hamburg

Tel.: 040/788 77 175

Ansprechpartner:

Jürgen Ramm
Chrysanderstr. 2 a
21029 Hamburg

Tel.: +49 40 78877175
Mobil: +49 171 4210878

Objektbeschreibung

Die wunderschöne, familienfreundliche Immobilie ist ein echter Blickfang. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von alten Alleebäumen gesäumt wird. Das Haus, bestehend aus drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, bietet verschiedene, sehr interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1908 erbaut, ist sehr gepflegt und weist eine Wohnfläche von ca. 215 qm auf - die Nutzfläche entspricht ca. 336 qm. Man könnte dieses individuelle Objekt sowohl als Kapitalanlage mit drei Wohnungen als auch für den Eigenbedarf nutzen. Denkbar wäre auch die Nutzung als gemütliches Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück umfasst ca. 789 qm.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Bohlens Allee im Bezirk Wandsbek, ein grüner und ruhiger Stadtteil im Osten von Hamburg. Die Umgebungsbebauung besteht zum größten Teil aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren Tonndorf und Jenfeld sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 15 bis 20 Minuten bis zur Binnenalster in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten bis zur Haltestelle Wandsbek Markt. Hier lädt das Wandsbeker Quarree zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Nicht unerwähnt bleiben sollte die gute Autobahnanbindung. Die A24 führt Sie ins Zentrum Hamburgs ebenso wie nach Berlin - über die A1 gelangen Sie an die Ostsee oder nach Bremen und Hannover.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete, attraktiv geschnittene Wohneinheiten mit separaten Eingängen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Eine der Wohnungen verfügt über einen wunderschönen alten Kachelofen, der für gemütliche Stunden mit wohliger Wärme sorgt. Die Wohnungen sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Über die jeweils separaten Eingänge gelangt man in den schön angelegten Garten. Teilweise finden Sie in den Fluren platzsparende, sehr geschmackvolle Einbauschränke vor, die im Haus für Ordnung sorgen. Alle drei Wohneinheiten verfügen über große, teilweise bodentiefe Fenster. Das Haus ist mit drei großzügigen, hellen und modernen Küche ausgestattet, die Platz für Esstische bieten - es wurden ausschließlich Elektrogeräte bekannter Hersteller verwendet. Die Fußböden in den Küchen sind gefliest. Auch die Bäder sind sehr geschmackvoll gefliest und in weiß gehalten. Im September 2018 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Haus installiert. Die Immobilie verfügt über eine Schließanlage und einbruchhemmende Schutzeinrichtungen.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Gäste-WC, Keller, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Einliegerwohnung, für WG geeignet: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Unsere Aufgabe ist es, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Das Haus und Co" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürlich Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma "Das Haus und Co", wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma "Das Haus und Co" zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercoutage an "Das Haus und Co" gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

« zurück zur Liste
Wohnungen - Immobiliensuche powered by Immonet.de

Comments are closed.